Her projede aynı standart.

Zemin ve temel

• Belediyenin istediği sayı ve derinlikte zemin sondajları lisanslı ekibe yaptırılır; rapor belediyeye ve meslek odasına onaylatılır.
• Zemin emniyet gerilmesi, yeraltı su durumu ve kayma açısı numunelerle belirlenir; statik ve betonarme projeler bu rapora göre hazırlanır.
• Kazı ve dolgu onaylı kazı projesine göre yapılır; çevre emniyeti için her tedbir alınır.
• Yıkım, hafriyat ve yapım sırasında komşulara ve üçüncü kişilere verilebilecek zararların sorumluluğu müteahhittedir.

Betonarme

• Temelde ve tüm katlarda C30 hazır beton; Hazır Beton Derneği üyesi santrallerden alınır.
• Her döküm yapı denetim gözetiminde yapılır; kalıp kapatma ve döküm en az 1 gün önceden denetime bildirilir.
• Her dökümden numune alınır; 7 günlük mukavemet raporu uygun gelmeden bir sonraki kat dökülmez.
• Beton en az 10 gün sulanır ve kürlenir; 0 °C altında ve 35 °C üstünde döküm yapılmaz.
• Kalıplar sızdırmaz monte edilir, yağlanır ve 7 günden önce sökülmez; raporlar belediye ve iş dosyasında saklanır.

Donatı

• Projedeki çap, adet, aralık ve boyda STIII nervürlü sertifikalı demir kullanılır.
• Sahaya gelen her partiden yapı denetim numune alır; uygun olmayan demir şantiyeden uzaklaştırılır.
• Plastik pas payı elemanları kullanılır; aynı sıradaki çubuklar arasında en az 25 mm net aralık bırakılır.
• Kolon–perde filizleri döküm sırasında kaymaya karşı sabitlenir; düğüm noktası ve etriye detaylarında statik projeye harfiyen uyulur.
• Donatı bağlandıktan sonra yapı denetim muayenesi yapılmadan beton dökülmez.

Su yalıtımı ve drenaj

• Temel altı ve dışına 2 kat 3 mm polyester keçe taşıyıcılı SBS esaslı bitümlü membran uygulanır; yeraltı suyu olsun olmasın yapılır.
• Astar olarak en az 0,4 kg/m² soğuk uygulamalı asfalt emülsiyon; bindirmeler enine 10 cm, boyuna 15 cm.
• Grobeton temel konturundan 30 cm taşırılır; temel yalıtımı perde yalıtımıyla kilitlenir, üzerine koruma şapı ve 300 g/m² geotekstil serilir.
• Dört cephede drenaj sistemi kurulur; kapatılmadan önce su testi yapılır ve tutanağı düzenlenir.
• Temel ve perde yalıtımı örtülmeden fotoğraf ve videoyla kayıt altına alınır, kayıtlar arsa sahiplerine teslim edilir.

Duvar, yalıtım ve sıva

• Dış duvarlar 13,5 cm, iç bölme duvarlar 8,5 cm Kilsan tuğla veya Ytong ile örülür; duvar harcı 300 doz.
• Daire ortak duvarları çift sıra örülür; arada 5 cm, 110 kg/m³ taş yünü ses yalıtımı bulunur.
• Bitişik binalarla dilatasyon ve ses/su yalıtımı standardın üzerinde yapılır.
• Dış cephede ısı yalıtım projesindeki değerleri sağlayan, yangına dayanıklı mantolama uygulanır.
• İç yüzeylerde tuğla–beton birleşimlerine file çekilir; makineli alçı, saten ve köşebent sonrası su bazlı boya.

Çatı

• Çatı, uzman ekip tarafından projelendirilir ve Braas çatı sistemleriyle imal edilir.
• Çatı altına 8 cm A1 dayanım sınıfı poliüretan köpük uygulanır ve alçıpanla kapatılır.

Mekanik tesisat

• Isıtma sistemi yürürlükteki enerji yönetmeliğine göre projelendirilir; tam yoğuşmalı kombi kullanılır, isteyen dairelere yerden ısıtma yapılır.
• Alüminyum panel radyatörler, giriş–çıkışlarında birinci sınıf vanalarla monte edilir; kombi dolap içine alınır.
• Doğalgaz hattında selenoid vana ve gaz alarm cihazı bulunur; borular İGDAŞ yönetmeliğine uygun ve TSE belgelidir.
• Pis su hattı çift cidarlı sessiz PVC boru ve fittingsle yapılır; bulaşık ve çamaşır makinesi için su–gider tesisatı bırakılır.
• Temiz su ve doğalgaz tesisatı kapatılmadan basınç testi yapılır; tutanaklar arsa sahiplerine verilir. Sayaçlar ve abonelikler yüklenici tarafından tamamlanır.

Elektrik ve iletişim

• Tüm malzemeler TSE ve CE belgeli; kablolar HES marka, priz hatları 2,5 mm², fırın hattı 4 mm² NYA.
• Dairelere akıllı sayaç takılır; gömme tip daire panolarında otomatik sigorta ve kaçak akım koruma şalteri bulunur.
• Aydınlatma ve priz sortileri ayrı devrelerde çekilir; mutfak tezgâh arasında en az 5 priz, her salona klima elektrik–drenaj hattı.
• Bina girişi, kat koridorları ve bodrumda hareket sensörlü aydınlatma; elektrik şaftları kat aralarında duman ve aleve karşı yalıtılır.
• Her daireye bina kapısı ve kapıcı ile görüntülü diyafon; salon ve oturma odasına TV–telefon prizleri, çatıya uydu altyapısı.
• Daire içine kadar fiber optik (FTTH) altyapı; teknik odada IP55 kilitli ana dağıtım kutusu, BTK standartlarına uygun.

Asansör

• Kabin kısmi paslanmaz çelik ve ahşap kaplamalı; tam boy ayna, küpeşte, kat göstergeli kumanda paneli ve acil butonu.
• Frekans (invertör) kontrollü motor, sessiz otomatik raylı kapılar, kızılötesi perdeli yolcu koruma.
• Asansör kapıları 120 dakika yangına dayanıklı; elektrik kesintisinde kabini en yakın kata çeken UPS kurtarma sistemi.
• TS EN 81-1+3 standardına uygun imalat, TSE etiketi ve asansör ruhsatı alınır.

İç mekân

• Antre, koridor, mutfak ve banyo zeminlerinde birinci sınıf seramik (120×60 cm seçeneği); banyolarda uygun PEI/kaymazlık sınıfı.
• Salon ve odalarda 8 mm derzsiz birinci sınıf laminat parke; altında 5 mm ses yalıtım levhası; 10 cm süpürgelik, kartonpiyer ve perde nişi.
• Mutfak dolapları MDF gövde, akrilik kapak ve frenli mekanizma; tezgâh granit, Çimstone veya Bienco; tezgâh arası fayans.
• Banyolarda tavana kadar fayans, gömme rezervuar, krom havlupan, koku fermatürlü paslanmaz süzgeç; MDF-Lam gövdeli membran kapaklı banyo dolabı.
• Daire giriş kapıları TSE standardında çelik, iç kapılar melamin; bina giriş kapısı çift saclı, şifreli, tam güvenlikli çelik kapı.

Dış cephe ve doğrama

• Modern cephe tasarımı yüklenici tarafından hazırlanır ve 3D görselleştirme (CGI) olarak sunulur.
• Tuğla üzerine yangına dayanıklı mantolama; yalıtım levhaları ısı ve neme karşı koruyucu kaplamayla örtülür.
• Yağmur iniş boruları cepheden görünmeyecek şekilde çözülür; balkonlar granit/seramik kaplanır, süzgeçler PVC ile inişlere bağlanır.
• Elektrik panosu, su ve doğalgaz ana sayaçları gömme olur; üzerleri kompozit panel kapakla kapatılır.
• Tüm pencere ve balkon kapıları PVC doğrama, 4+16+4 mm TSE belgeli ısıcam; her pencerede bir kanat çift açılım; dıştan silikonlu yalıtım.

Ortak alanlar

• Ana merdiven betonarme; basamak, rıht ve sahanlıklar aşınmaya dayanıklı mermer, aynı mermerden balık sırtı süpürgelik.
• Merdiven korkulukları alüminyum; duvarlar alçı üzeri su bazlı boya, mal sahipleri ışık kontrolünde teslim alır.
• Bina girişine bağımsız bölüm sayısınca dekoratif posta kutusu konur.

Malzeme seçimi

• Boya rengi, seramik, asma tavan, kartonpiyer, mutfak ve banyo dolabı gibi tüm seçimler mal sahibine sunulan en az 3 numune ve katalogdan yapılır.
• Seramiklerin PEI sınıfı, parkelerin AC sınıfı, kapıların sac kalınlığı ve kilit sınıfı yazılı olarak bildirilir.